Die meisten Kreditinstitute bieten bezüglich einer Baufinanzierung ein sogenanntes Baudarlehen an. Je nach Kreditinstitut und entsprechenden Angebot kann sich ein Baudarlehen in Bezug auf die enthaltenen Konditionen sehr unterschiedlich gestalten. Beispielsweise finden sich sehr viele Angebote für Baudarlehen, welche grundsätzlich äußerst günstige Verzinsungen und bezüglich der Kreditsumme entsprechend langen Laufzeiten aufweisen.

Die Kreditsumme von einem Baudarlehen wird in Raten zurückerstattet.

Entsprechend der finanziellen Verhältnisse des Bauherrn, kann dieser mit dem Kreditinstitut in den meisten Fällen eine individuelle Gestaltung der Rückzahlungsraten vereinbaren. Je nach Höhe der benötigten Kreditsumme, der Verzinsung dieser und der Laufzeit des Kredits gestalten sich die Beträge der Rückzahlungsraten sowie der Ratenintervall sehr unterschiedlich. Doch in der Regel können die Rückzahlungsraten für das Baudarlehen den finanziellen Verhältnissen des Bauherrn optimal angepasst werden, da weder dem Kreditinstitut noch dem Kreditnehmer zu hohe Rückzahlungsraten dienlich sind.

Für ein Baudarlehen werden Sicherheiten benötigt.

Selbstverständlich möchte sich ein Kreditinstitut vor der Gewährung eines Baudarlehens absichern. Hierbei ist vor allem die Bonität des Kreditnehmers und großer Bedeutung und muss von diesem in der Regel durch die Vorlage von einer oder mehreren Gehaltsabrechnung nachgewiesen werden. Des Weiteren verlangen viele Kreditinstitute für die Gewährung des Baudarlehens entweder die Einsetzung eines Bürgen oder den Abschluss einer Kapitallebensversicherung, deren Versicherungssumme sowohl dem Kreditnehmer als auch dem Kreditinstitut als Sicherheit dient.