Da die Kreditsumme eines Baudarlehens grundsätzlich in Raten zurückerstattet wird, muss bei der Kreditvereinbarung die Höhe der jeweiligen Raten festgelegt werden. Hierbei sind in erster Linie die Höhe der Kreditsumme und die finanziellen Verhältnisse des Kreditnehmers von großer Bedeutung. Auch die Verzinsung sowie die Laufzeit des Kredits wirken sich auf die einzelnen Ratenbeträge aus.

Die Verzinsung und die Laufzeit des Kredits sind mitunter ausschlaggebend für die einzelnen Ratenbeträge.

Die verschiedenen Angebote für ein Baudarlehen unterscheiden sich in Bezug auf die Verzinsung, der Kreditsumme und der Laufzeit des Kredits mitunter gravierend. Da diese wichtigen Kriterien des Kreditgeschäfts grundsätzlich bei der Ermittlung der Rückzahlungsraten eine große Rolle spielen, ist es jedem Bauherrn unbedingt anzuraten, die verschiedenen Angebote für Baukredite sehr detailliert miteinander zu vergleichen. Hierbei gilt: Je länger die Laufzeit und je niedriger die Verzinsung der Kreditsumme, desto günstiger können sich die Rückzahlungsraten gestalten.

Eine Kapitallebensversicherung dient sowohl dem Kreditinstitut als auch dem Kreditnehmer als Sicherheit.

In manchen Fällen kann es vorkommen, dass ein Kreditnehmer der Bezahlung der Rückzahlungsraten beispielsweise aufgrund von einer Arbeitsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit nicht mehr nachkommen kann. Wurde im Rahmen von dem Antrag für ein Baudarlehen eine Kapitallebensversicherung abgeschlossen, kann die Versicherungssumme für die Tilgung des Baukredits eingesetzt werden. Dies stellt auch für die Angehörigen des Kreditnehmers eine sehr gute Absicherung dar, da im Falle eines frühzeitigen Ablebens des Kreditnehmer die Versicherungssumme ebenfalls zum Tilgen der Kreditsumme eingesetzt werden kann.